如何看待我国商业街(区)的改造和建设 自20世纪90年代后,我国各大中城市的各级政府为了重新焕发古老商业街(区)的生机,带动城市商品经济的发展﹐防止由于城市空心化导致商业中心多极化和市中心商业功能的衰退,相继对城市商业街(区)进行了改造或建设,如沈阳中街、大连天津街、上海南京路、北京西单、北京王府井、苏州观前街、深圳东门、广州下九路、哈尔滨中央大街、天津和平路、重庆解放碑步行街等。但许多商业街(区)在改扩建后﹐客流量和销售额却出现了下降,如大连市天津街曾是大连历史最悠久的商业街,2002年天津街开始进行大规模拆迁改造,当2004年1月18日天津街重新开街时,它的商业硬件﹑软件都上了新的台阶,然而崭新的商街面貌并没有吸引更多的客流﹐相反天津街的客流量却在每日愈减,主力店的效益也越来越差,随着2005年天龙珠宝城的关门,大连天津街商业区改造的主要项目均告失败。国内许多传统商业街(区)改造都遭遇了类似的困境,一些城巿新建的商业街(区)也出现了有店无市的局面。 案例思考: 1.请结合上述资料,对我国商业街(区)改造或建设的现状进行评述,谈谈我国众多商业街(区)改造失败的原因何在? 2.现代商业街(区)规划建设的要点有哪些?未来商业街发展趋势如何?请谈谈你个人的认识。